Con la risposta a interpello n. 158 del 10 agosto 2026 la Divisione Contribuenti dell’Agenzia delle Entrate è tornata sulla plusvalenza immobiliare introdotta dall’articolo 1, commi da 64 a 67, della legge 30 dicembre 2023, n. 213 (legge di bilancio 2024), affrontando il caso della cessione di quote di un immobile oggetto di interventi Superbonus 110% eseguiti e integralmente pagati da uno solo dei comproprietari. Il documento di prassi fornisce tre chiarimenti di rilievo operativo: la perimetrazione pro quota dell’imponibilità, l’ammissibilità della perizia giurata quale costo fiscalmente riconosciuto e — profilo di maggiore interesse — l’impossibilità per il cedente di valorizzare le spese agevolate sostenute da altri.
