L’Agenzia delle Entrate, con la risposta interpello n. 378 del 10 settembre 2019, ha affermato che non può beneficiare dell’agevolazione prima casa il contribuente che sia titolare, al momento dell’acquisto, di un immobile nel medesimo Comune locato a terzi. L’immobile locato, infatti, non può essere considerato, ai sensi della lett. b) della Nota II-bis all’art. 1 della Tariffa, parte I, allegata al DPR 131/86, un immobile “inidoneo ad abitazione”.Quanto indicato dall’Agenzia con la risposta in commento si pone in contrasto con le indicazioni della Corte di Cassazione (Ordinanza Corte di Cassazione 19989/2018).
