La DRE Lombardia ha fornito alcune chiarimenti in merito all’agevolazione prima casa per gli under 36 di cui all’art. 64 co. 6-8 del DL 73/2021:
- l’agevolazione non spetta se si compie il 36° anno nel periodo d’imposta nel quale si stipula la compravendita;
- il requisito dell’ISEE non superiore a euro 40.000,00 annui è necessario anche nel caso di compravendita soggetta a IVA;
- la certificazione dell’ISEE può non essere allegata al contratto di compravendita ma deve essere nella disponibilità del contribuente in caso di controlli;
- se l’atto è soggetto ad IVA, non sono dovute le imposte di registro, ipotecaria e catastale in misura fissa;
- l’agevolazione spetta anche per le pertinenze;
- resta dovuta l’imposta di bollo;
- se nell’atto è compreso anche un immobile non agevolato, e l’imposta di registro dovuta su di esso, si applica il limite minimo di 1.000,00 sull’intero atto.
