La legge di Bilancio 2025 (L. 207/2024) ha esteso a due anni il termine per alienare la ex prima casa senza perdere l’agevolazione sul nuovo acquisto. La modifica, in vigore dal 1° gennaio 2025, è stata chiarita dall’Agenzia delle Entrate nel corso di un videoforum dei Commercialisti e degli Esperti Contabili del 27 gennaio 2025, specificando che si applica non solo agli acquisti effettuati dal 2025, ma anche a quelli precedenti, se il vecchio termine di un anno è ancora in corso. Per esempio, chi ha acquistato un immobile con il beneficio fiscale il 15 febbraio 2024, avrà ora tempo fino al 15 febbraio 2026 per vendere l’abitazione già posseduta con la stessa agevolazione. La proroga agevola chi sostituisce la prima casa, consentendo di mantenere il beneficio anche possedendo temporaneamente due abitazioni.
