Agevolazione prima casa: Riacquisto entro l’anno con scrittura privata non autenticata ma registrata

Agevolazione prima casa: Riacquisto entro l’anno con scrittura privata non autenticata ma registrata

La Corte di Cassazione, con la pronuncia n. 22488 del 16 ottobre 2020, ha stabilito che per evitare la decadenza dal beneficio “prima casa”, in ipotesi di alienazione infraquinquennale, è necessario procedere, entro 1 anno dalla rivendita, all’acquisto di un “altro immobile da adibire a propria abitazione principale”. 
A tal fine, è idoneo anche un atto di acquisto stipulato mediante scrittura non autenticata, purché sia registrato (considerato che, in tal modo, l’atto acquista data certa) entro il termine di 1 anno dalla rivendita infraquinquennale. 
Il fatto che l’atto di compravendita non sia trascritto non rileva ai fini dell’esclusione della decadenza.