L’Agenzia delle Entrate, con la risposta ad interpello n. 753 del 28 ottobre 2021, ha chiarito che, la vendita infraquinquennale di un’abitazione acquistata con le agevolazioni prima casa, seguita dall’acquisto in comproprietà di un fabbricato classificato C/2 in corso di ristrutturazione, al fine di trasformarlo in un’abitazione non di lusso:
- non comporta la decadenza dall’agevolazione “prima casa” goduta sull’acquisto dell’abitazione preposseduta se il contribuente può dimostrare di aver adibito l’immobile riacquistato, oggetto del cambio di destinazione d’uso, a propria abitazione principale entro 1 anno dal riacquisto;
- consente di richiedere le agevolazioni sull’atto di acquisto del C/2, fornendo le dichiarazioni agevolative in un atto integrativo avente i requisiti di forma dell’atto originario;
- non esclude la possibilità di usufruire del credito d’imposta sul riacquisto della prima casa ex art. 7 della L. 448/98, fornendo la documentazione che attesti le condizioni agevolative, limitatamente alla quota di acquisto del contribuente istante.
