L’Agenzia delle Entrate, con la Risposta a interpello n. 246/2024, ha chiarito il regime IVA applicabile alle case prefabbricate. L’acquisto di singoli pezzi, come pareti o pannelli, è soggetto all’aliquota ordinaria del 22%, anche se montati dalla stessa impresa produttrice o da terzi.
Le aliquote agevolate del 4% o del 10% si applicano solo se l’operazione avviene nell’ambito di un contratto di appalto per la costruzione e consegna di un’abitazione completa, chiavi in mano, come previsto dalla R.M. n. 503351/1974 e confermato dall’articolo 74-septies del DPR 633/72.
