L’Agenzia delle Entrate, nella risposta ad interpello n. 410 del 1° agosto 2023, ha fornito importanti chiarimenti riguardo al trattamento fiscale dei decreti di esproprio che comportano il trasferimento contemporaneo di più beni immobili a favore di un unico beneficiario. Nel caso in cui tali decreti siano soggetti ad imposta di registro proporzionale (ex art. 1 della Tariffa, parte I, allegata al DPR 131/86), le imposte ipotecaria e catastale vanno applicate in misura fissa (50,00 euro ciascuna, ex art. 10 co. 3 del DLgs. 23/2011) per ogni singolo trasferimento giuridicamente autonomo effettuato. Questo significa che, indipendentemente dalla valenza attribuita alla nozione di “ditta proprietaria” ai fini catastali, le imposte fisse saranno calcolate in base al numero effettivo di trasferimenti distinti e autonomi, riferiti ai soggetti e beni espropriati coinvolti.
