La risposta fornita dall’Agenzia delle Entrate per l’interpello n. 23 del 13 gennaio 2022, ha specificato che nel caso di un condominio composto da più edifici:
- accedono al superbonus del 110% le spese per gli interventi c.d. “trainanti” (art. 119 co. 1 del DL 34/2020) anche se i lavori sono eseguiti su uno (o alcuni) degli edifici che compongono il condominio;
- i condòmini dell’edificio (o degli edifici) oggetto degli interventi c.d. “trainanti” potranno, beneficiare del superbonus del 110% anche per gli interventi c.d. trainati eseguiti nelle proprie abitazioni.
- Sarà possibile beneficiare dell’agevolazione mediante “sconto in fattura” o cessione del credito, inviando tante comunicazioni quanti sono i fabbricati interessati dagli interventi. A tal fine sembrerebbe possibile utilizzare, per tutte le comunicazioni, l’unico codice fiscale di cui dispone il condominio (anche se ciò non risulta confermato in maniera esplicita dall’Amministrazione finanziaria).
