Superbonus del 110%: i chiarimenti dell’Agenzia delle Entrate con la circolare n. 30 del 22 dicembre 2020

Superbonus del 110%: i chiarimenti dell’Agenzia delle Entrate con la circolare n. 30 del 22 dicembre 2020

L’Agenzia delle Entrate con la circolare n. 30 del 22 dicembre 2020, fornisce ulteriori chiarimenti sul superbonus del 110% introdotto dall’art. 119 del DL 34/2020, sotto forma di risposte a diversi quesiti sollevati dalla stampa specializzata, dalle associazioni di categoria, dagli Ordini professionali e dai Centri di assistenza fiscale (CAF).
Dopo aver riassunto le novità introdotte alla disciplina del superbonus dal DL 104/2020 (c.d. decreto “Agosto”) ed in particolar modo sulla definizione di “accesso autonomo dall’esterno”, il documento di prassi precisa, tra l’altro, che: 
– il condomino moroso non ha diritto al superbonus e l’amministratore non deve comunicargli alcun dato in merito ai lavori sulle parti comuni;
– le parcelle dei tecnici e dei professionisti devono rispettare, sia il limite indicato per ogni intervento indicato in detrazione che quello specifico per i compensi relativi alle progettazioni;
– per gli Enti non profit non opera il limite degli interventi su edifici residenziali e sul numero di due unità immobiliari;
– possono fruire della detrazione anche i contribuenti persone fisiche che svolgono attività di impresa o arti e professioni, qualora le spese sostenute abbiano ad oggetto interventi effettuati su immobili appartenenti all’ambito “privatistico”, ma soltanto se gli immobili sono “residenziali”; 
– l’agevolazione può essere fruita anche dai titolari dell’impresa agricola, dagli altri soggetti (affittuari, conduttori, ecc.), dai soci o dagli amministratori di società semplici agricole (persone fisiche) di cui all’art. 9 del DL 557/93, nonché i dipendenti esercenti attività agricole nell’azienda, ma solo se gli interventi riguardano fabbricati rurali ad uso abitativo;
– nel caso d’interventi su impianti termici centralizzati concorrono alla determinazione della spesa massima anche le pertinenze.