Con la risposta all’interpello n. 188/2024, l’Agenzia delle Entrate ha chiarito che il Superbonus RSA rafforzato non si applica se l’ente gestisce l’immobile oggetto degli interventi tramite affitto o acquisto del ramo d’azienda del comodatario. Il beneficio fiscale del 110%, previsto dall’art. 119 del D.L. 34/2020 per ONLUS, OdV e APS, richiede che il contratto di comodato sia registrato in data certa prima del 1° giugno 2021.
Pertanto, se il contratto è successivo o se l’ente subentra tramite affitto o acquisto del ramo d’azienda, il Superbonus RSA non spetta. Tale condizione non si applica invece agli enti proprietari o usufruttuari degli immobili.
